第542章 单元房
第542章单元房
整个12月份，宁卫民都感到有些无聊，无聊是因为轻松。
因为本月，“坛宫”的营业额开始有了显著的下降。
但得说明白了，这不是宁卫民的经营方式出现了失误。
主要还是受累于季节原因，受累于天坛的游客直线减少。
毕竟不是气候适宜的旅游旺季了，大冬天还愿意来天坛，在林子里吹风的人属于少之又少的。
尽管依然有年底“雕塑艺术展”给天坛撑场面，但吸引来的也是国内游客。
外国游客一少，旅行社那边能送来的旅游团近似于绝迹。
作为靠山吃山靠水吃水的旅游定点饭庄和园内的旅游商店，自然少了很主要的一部分客源。
这点就连颐和园的听鹂馆也差不多，同样受到了很大影响，营业额直线下滑。
只有北海仿膳饭庄，是因为地理位置的特殊优势，不缺部委的客人，还是满员状态。
与之同理，还是因为这年头京城的冬天又干又冷，气温能低至零下十几度。
人们没事都不愿意出来了，在外交际的活动自然减少。
再加上年底各单位要做工作总结，财会任务加重，于是公款消费的客户也少了不少。
这样一来层层叠加，偌大的饭庄也就甭想挣钱了。
每天做的全是散客生意，能保本都不易。
多亏“坛宫”还有个便民性质的点心店，依然获得老百姓的热烈追捧。
每天还能维持个两千多块的利润，已经相当难得了。
说实话，这种情况下，“坛宫”饭庄无论有没有宁卫民在，日常工作，正常运转都不会有太大问题。
与之相似的是，新一年的“雕塑艺术展”也在有条不紊的进行。
由于有“美协”参与其中，这个活动又已经成功举办过两届。
今年宁卫民根本就没有什么创新的打算，自然乐得放手、放权。
因此这个月，他就有了更多的时间休息、调整状态，甚至做自己想做的事儿。
本着先人后己的原则，他一有了空闲，首先就想到的，就是自己应该对乔万林的支持表示一下感谢。
要知道，在他成就个人事业上。
乔万林是出了大力的，而且以后对他的帮助肯定还会更大。
但恰恰让宁卫民大感过意不去的，是乔万林本人在这件事里获得的好处却并不大。
仅仅是把代理副科长的那个“代”字给去了，很有点白忙一场，竹篮打水一场空的意思。
原本宁卫民还以为乔万林能直接被提拔到正科的级别呢，这就让他多少有点愧疚。
他还记得，当初可是因为他百分之百看好这件事，才会极力撺掇不那么情愿的乔万林放弃书市，去大刀阔斧的为这件事忙和。
结果现在谁都捞肥了，就乔万林付出与收获不成比例，那他能过意得去嘛。
大家都好才是真的好呀。
如果有人心里委屈，而且还是重要的伙伴的话，那就是事业的隐患。
何况两个人还有一定友谊基础，这点和旁人纯属功利的关系也不大一样。
即便是乔万林不当面埋怨他，那人家心里也肯定别扭不是吗？
所以，为了不让友谊褪色，维护好合作关系，宁卫民就必须得做点什么，想办法进行补偿。
琢磨来琢磨去，他终于盯准了一样东西——重文区商业局的自盖职工楼！
为什么他会动这个心思？
其实是因为早在1980年，伟人的《关于建筑业和住宅问题的谈话》，在某种程度上，已经相当于为各单位自建楼房对职工销售放开了一道不大的口子。
于是随后，京城具有一定经济实力的单位为了响应号召，就拉开了大兴土木，建造职工楼的序幕。
但问题是，和有可能白得的东西比，花一块钱也是多啊。
谁都惦记着免费分房，根本没人愿意花钱买。
所以宁为民的意思是，既然乔万林有买单位自建房的权力，而他有钱，却弄不到房子。
那不如由他掏钱给乔万林买房。
买下房子后，乔万林愿意搬去住新房也好，愿意留下住旧房也可，反正腾出一套房给他用十年就行。
十年之后，他把房子钥匙归还，俩人就算扯平了。
他掏的这笔钱压根就不用乔万林还，实质上是抵充房租了。
应该说，宁卫民的主意盘算的真是挺好。
不但乔万林可以白白落套房子，享受到政府的购房优惠补贴。
他除了补偿了心里的歉意，还能顺便解决自己目前缺房用的问题。
这是一箭三雕啊！
但是，他的好心好意一开始也不是很顺利就被乔万林接受。
因为乔万林也是精明人，他知道这是一种人情兑换，当然要盘算一下是否划算。
别忘了，这时候的人思维比较传统，仅仅能看到房子的使用价值，看不到房子的升值潜力。
乔万林觉得接受这番好意，宁卫民付出太多，自己又不会落下什么实际好处。
他可并不缺房啊，弄不好倒要欠对方一份人情，这当然就是亏本的买卖。
所以他第一反应就是拒绝。
“我房子够住的了，一家三口，再多有什么用呢？你帮我买房就是给我添累赘，我不但要维护修理，还要交房租呢。再说了，我早晚也能分着，何苦让你花这么一大笔冤枉钱。就抵十年房租？二十年你也亏大了？”
这种价值标准让宁卫民一下就笑了。
“哎呀，我怎么说你好。你就不能往长远打算打算？房子恐怕是当下最难用钱买到的必需品了。分房得把职称、工龄、学历、户口啊，都量化成分数，然后按累计得分排名。你能分到一套两居室纯属运气，是因为头几年知青下乡了，你才有机会。换成现在你试试？难如登天。”
“要是以后万一有变，说彻底不分配公房了，那先分到的不就占了大便宜了吗？没弄到手的不就吃大亏了吗？你光看见你要交的那点房租了，你怎么不想想，你要装了电话，一个月基费就得十五块钱，这么一比，那几块钱房租算个什么呀？房管局要给您修一次下水道或者是暖气，这一年的房租就白收您的了。这难道还不划算吗？”
“我也不亏。别的不提，外企又怎么样？我倒是有钱，还有汽车开，可没处弄房去。每月光租宾馆的钱，你知道我花多少吗？我开烟酒店租那小院，一个月就得给人家三百块。难道这还不能说明房子的可贵吗？”
“所以你别说房子没用。那是你饱汉子不知饿汉子饥，不知道别人缺房的情况有多么严重。而且你不缺房也是暂时的。难道你的儿子就不长大，不结婚了？我告诉你，也就是外资企业无法购房，否则你们单位要肯把楼房卖给我们公司，我们都愿意以翻倍的价钱吃下来。”
这么一来，乔万林还真有点动心了。
他回去一跟局里打听。
局里可销售的职工楼一共有两栋，按政策，他要出三分之一购房款，单位补贴三分之二。
这批房每建筑平方米售价定为了二百四十元。
那就是八十块钱一平米啊，按他的级别，买六十四平米的三居室就得五千多块。
可关键是，管这事儿的人就没想到居然有人傻到还真要自己花钱买房。
那是充满嘲弄的哈哈大笑，一个劲的催他赶紧交钱。
而金处长知道了这事儿，又劝他冷静。
说大多数人都不愿意出这个钱，也出不起这个钱。
这事儿拖下去弄不好，最后没人买，弄不好就成白分了。
他要掏钱买，不就吃亏吗？
一下子弄得乔万林又有点犹豫了。
幸好宁卫民对这事儿看得准，又替乔万林做了一回分析。
“当然不吃亏啊。还别这么想，真弄成白分，确实有很大的可能性。可那样的话，别忘了你才是副科，又去了没几天，一定能有份儿？万一没你的呢？”
“其实我看哪，还是现在花钱买房最好。一是响应国家政策，稳拿把攥能弄到房。二是还可以先挑好朝向的，好楼层的。只要是自己花钱买，无论上下都说不出你什么来。因为这样是光明正大的呀。别人羡慕，他们也可以掏钱嘛。”
“你再想想今后，一旦用不着这房，你还可以继续租给别人啊。这就等于你有了一笔旱涝保收的外快了。就是退休，这房子公家也不会要回去，你能吃一辈子，还能传给孩子。又不用再去求房管部门的人了，这也少了人情债，多么合适啊。”
“再说了，钱都是我掏，房子是你的名字，你又能亏什么？你还别怕租不出去，我放句大话，这房子，我永远给你兜底，没人要我租。还不行吗？”
还真别说，是有道理啊。
就这么着，乔万林没话说了。
终于下定决心把宁卫民给的钱交上去了。
或许是因为他是蝎子拉屎独一份，这事儿还办得挺顺，很快就拿到了钥匙。
他如愿以偿的要到了一套最好朝向，二层楼的三居室。
不过对于搬家住新房，乔万林可没这个打算。
他觉得自己家住得挺好，大冬天的，也实在懒得动弹。
何况这新楼基本还没人住呢，晚上就跟鬼楼似的，他可不愿意找这个刺激。
所以钥匙直接就甩给了宁卫民。
宁卫民当然乐坏了，兴冲冲的跑去了新房一看，嘿！更美了。
因为六十四平米就是纯粹的室内面积，这年头可没坑人的“公摊”啊。
于是，他终于有了第一个完全掌握在自己手里，可以随时方便出入，又能随意存放私物的据点。
不但可以把从印章厂弄来的银盘子，玉石徽章都运过来了。
关键是可以把暂存在天坛园里的那些硬木精品家具挪进来了。
他再也不用替这些一直不得不存放在别人地方的东西，患得患失，提心吊胆。
说真的，事后想想，就连他自己都认为自己这件事办得漂亮极了。
简直就是机器猫附体，也太能造福人间了！
哎呀，居然什么便宜都占了，真他妈无奈！
也只能捶着床夸自己几句“太牛X了！”
别人要跟你比智商，还咋活呀……
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整个12月份，宁卫民都感到有些无聊，无聊是因为轻松。
因为本月，“坛宫”的营业额开始有了显著的下降。
但得说明白了，这不是宁卫民的经营方式出现了失误。
主要还是受累于季节原因，受累于天坛的游客直线减少。
毕竟不是气候适宜的旅游旺季了，大冬天还愿意来天坛，在林子里吹风的人属于少之又少的。
尽管依然有年底“雕塑艺术展”给天坛撑场面，但吸引来的也是国内游客。
外国游客一少，旅行社那边能送来的旅游团近似于绝迹。
作为靠山吃山靠水吃水的旅游定点饭庄和园内的旅游商店，自然少了很主要的一部分客源。
这点就连颐和园的听鹂馆也差不多，同样受到了很大影响，营业额直线下滑。
只有北海仿膳饭庄，是因为地理位置的特殊优势，不缺部委的客人，还是满员状态。
与之同理，还是因为这年头京城的冬天又干又冷，气温能低至零下十几度。
人们没事都不愿意出来了，在外交际的活动自然减少。
再加上年底各单位要做工作总结，财会任务加重，于是公款消费的客户也少了不少。
这样一来层层叠加，偌大的饭庄也就甭想挣钱了。
每天做的全是散客生意，能保本都不易。
多亏“坛宫”还有个便民性质的点心店，依然获得老百姓的热烈追捧。
每天还能维持个两千多块的利润，已经相当难得了。
说实话，这种情况下，“坛宫”饭庄无论有没有宁卫民在，日常工作，正常运转都不会有太大问题。
与之相似的是，新一年的“雕塑艺术展”也在有条不紊的进行。
由于有“美协”参与其中，这个活动又已经成功举办过两届。
今年宁卫民根本就没有什么创新的打算，自然乐得放手、放权。
因此这个月，他就有了更多的时间休息、调整状态，甚至做自己想做的事儿。
本着先人后己的原则，他一有了空闲，首先就想到的，就是自己应该对乔万林的支持表示一下感谢。
要知道，在他成就个人事业上。
乔万林是出了大力的，而且以后对他的帮助肯定还会更大。
但恰恰让宁卫民大感过意不去的，是乔万林本人在这件事里获得的好处却并不大。
仅仅是把代理副科长的那个“代”字给去了，很有点白忙一场，竹篮打水一场空的意思。
原本宁卫民还以为乔万林能直接被提拔到正科的级别呢，这就让他多少有点愧疚。
他还记得，当初可是因为他百分之百看好这件事，才会极力撺掇不那么情愿的乔万林放弃书市，去大刀阔斧的为这件事忙和。
结果现在谁都捞肥了，就乔万林付出与收获不成比例，那他能过意得去嘛。
大家都好才是真的好呀。
如果有人心里委屈，而且还是重要的伙伴的话，那就是事业的隐患。
何况两个人还有一定友谊基础，这点和旁人纯属功利的关系也不大一样。
即便是乔万林不当面埋怨他，那人家心里也肯定别扭不是吗？
所以，为了不让友谊褪色，维护好合作关系，宁卫民就必须得做点什么，想办法进行补偿。
琢磨来琢磨去，他终于盯准了一样东西——重文区商业局的自盖职工楼！
为什么他会动这个心思？
其实是因为早在1980年，伟人的《关于建筑业和住宅问题的谈话》，在某种程度上，已经相当于为各单位自建楼房对职工销售放开了一道不大的口子。
于是随后，京城具有一定经济实力的单位为了响应号召，就拉开了大兴土木，建造职工楼的序幕。
但问题是，和有可能白得的东西比，花一块钱也是多啊。
谁都惦记着免费分房，根本没人愿意花钱买。
所以宁为民的意思是，既然乔万林有买单位自建房的权力，而他有钱，却弄不到房子。
那不如由他掏钱给乔万林买房。
买下房子后，乔万林愿意搬去住新房也好，愿意留下住旧房也可，反正腾出一套房给他用十年就行。
十年之后，他把房子钥匙归还，俩人就算扯平了。
他掏的这笔钱压根就不用乔万林还，实质上是抵充房租了。
应该说，宁卫民的主意盘算的真是挺好。
不但乔万林可以白白落套房子，享受到政府的购房优惠补贴。
他除了补偿了心里的歉意，还能顺便解决自己目前缺房用的问题。
这是一箭三雕啊！
但是，他的好心好意一开始也不是很顺利就被乔万林接受。
因为乔万林也是精明人，他知道这是一种人情兑换，当然要盘算一下是否划算。
别忘了，这时候的人思维比较传统，仅仅能看到房子的使用价值，看不到房子的升值潜力。
乔万林觉得接受这番好意，宁卫民付出太多，自己又不会落下什么实际好处。
他可并不缺房啊，弄不好倒要欠对方一份人情，这当然就是亏本的买卖。
所以他第一反应就是拒绝。
“我房子够住的了，一家三口，再多有什么用呢？你帮我买房就是给我添累赘，我不但要维护修理，还要交房租呢。再说了，我早晚也能分着，何苦让你花这么一大笔冤枉钱。就抵十年房租？二十年你也亏大了？”
这种价值标准让宁卫民一下就笑了。
“哎呀，我怎么说你好。你就不能往长远打算打算？房子恐怕是当下最难用钱买到的必需品了。分房得把职称、工龄、学历、户口啊，都量化成分数，然后按累计得分排名。你能分到一套两居室纯属运气，是因为头几年知青下乡了，你才有机会。换成现在你试试？难如登天。”
“要是以后万一有变，说彻底不分配公房了，那先分到的不就占了大便宜了吗？没弄到手的不就吃大亏了吗？你光看见你要交的那点房租了，你怎么不想想，你要装了电话，一个月基费就得十五块钱，这么一比，那几块钱房租算个什么呀？房管局要给您修一次下水道或者是暖气，这一年的房租就白收您的了。这难道还不划算吗？”
“我也不亏。别的不提，外企又怎么样？我倒是有钱，还有汽车开，可没处弄房去。每月光租宾馆的钱，你知道我花多少吗？我开烟酒店租那小院，一个月就得给人家三百块。难道这还不能说明房子的可贵吗？”
“所以你别说房子没用。那是你饱汉子不知饿汉子饥，不知道别人缺房的情况有多么严重。而且你不缺房也是暂时的。难道你的儿子就不长大，不结婚了？我告诉你，也就是外资企业无法购房，否则你们单位要肯把楼房卖给我们公司，我们都愿意以翻倍的价钱吃下来。”
这么一来，乔万林还真有点动心了。
他回去一跟局里打听。
局里可销售的职工楼一共有两栋，按政策，他要出三分之一购房款，单位补贴三分之二。
这批房每建筑平方米售价定为了二百四十元。
那就是八十块钱一平米啊，按他的级别，买六十四平米的三居室就得五千多块。
可关键是，管这事儿的人就没想到居然有人傻到还真要自己花钱买房。
那是充满嘲弄的哈哈大笑，一个劲的催他赶紧交钱。
而金处长知道了这事儿，又劝他冷静。
说大多数人都不愿意出这个钱，也出不起这个钱。
这事儿拖下去弄不好，最后没人买，弄不好就成白分了。
他要掏钱买，不就吃亏吗？
一下子弄得乔万林又有点犹豫了。
幸好宁卫民对这事儿看得准，又替乔万林做了一回分析。
“当然不吃亏啊。还别这么想，真弄成白分，确实有很大的可能性。可那样的话，别忘了你才是副科，又去了没几天，一定能有份儿？万一没你的呢？”
“其实我看哪，还是现在花钱买房最好。一是响应国家政策，稳拿把攥能弄到房。二是还可以先挑好朝向的，好楼层的。只要是自己花钱买，无论上下都说不出你什么来。因为这样是光明正大的呀。别人羡慕，他们也可以掏钱嘛。”
“你再想想今后，一旦用不着这房，你还可以继续租给别人啊。这就等于你有了一笔旱涝保收的外快了。就是退休，这房子公家也不会要回去，你能吃一辈子，还能传给孩子。又不用再去求房管部门的人了，这也少了人情债，多么合适啊。”
“再说了，钱都是我掏，房子是你的名字，你又能亏什么？你还别怕租不出去，我放句大话，这房子，我永远给你兜底，没人要我租。还不行吗？”
还真别说，是有道理啊。
就这么着，乔万林没话说了。
终于下定决心把宁卫民给的钱交上去了。
或许是因为他是蝎子拉屎独一份，这事儿还办得挺顺，很快就拿到了钥匙。
他如愿以偿的要到了一套最好朝向，二层楼的三居室。
不过对于搬家住新房，乔万林可没这个打算。
他觉得自己家住得挺好，大冬天的，也实在懒得动弹。
何况这新楼基本还没人住呢，晚上就跟鬼楼似的，他可不愿意找这个刺激。
所以钥匙直接就甩给了宁卫民。
宁卫民当然乐坏了，兴冲冲的跑去了新房一看，嘿！更美了。
因为六十四平米就是纯粹的室内面积，这年头可没坑人的“公摊”啊。
于是，他终于有了第一个完全掌握在自己手里，可以随时方便出入，又能随意存放私物的据点。
不但可以把从印章厂弄来的银盘子，玉石徽章都运过来了。
关键是可以把暂存在天坛园里的那些硬木精品家具挪进来了。
他再也不用替这些一直不得不存放在别人地方的东西，患得患失，提心吊胆。
说真的，事后想想，就连他自己都认为自己这件事办得漂亮极了。
简直就是机器猫附体，也太能造福人间了！
哎呀，居然什么便宜都占了，真他妈无奈！
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